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水湳│台灣智慧營運塔│重新評估

臺灣智慧營運塔興建營運移轉案

一、辦理依據:

(一) 「促進民間參與公共建設法」第8條第1項第2目:

民間機構投資新建完成後,政府無償取得所有權,並由該民間機構營運;營運期間屆滿後,營運權歸還政府。(BOT)

(二) 「 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條第1項第1目:

公共設施用地多目標使用之用地類別、使用項目及准許條件,依附表之規定。但作下列各款使用者,不受附表之限制:依促進民間參與公共建設法相關規定供民間參與公共建設之附屬事業用地,其容許使用項目依都市計畫擬定、變更程序調整。

二、辦理目標:打造中部指標性建築,兼具商業、觀光遊憩功能

(一) 台灣智慧營運塔綜合胡志強、林佳龍兩位前市長的不同理念,胡前市長提的台灣塔是以門戶景觀為主,林前市長的智慧營運中心則強調營運內容,市府經發局後續將參考融合都市發展局原規劃景觀、營運內容精華,規劃採BOT方式進行後續招商興建營運事宜,引進民間參與投資,將以商業使用為主軸,並結合觀光遊憩功能。

(二) 本案坐落於臺中西屯區水湳經貿園區內,緊鄰中科園區交通區位極為便利,為臺中最後一塊大面積的精華地區,臺中市政府在此投入300億興建重大建設打造優良環境,包括中央公園、會展中心及中台灣電影中心等,並以智慧、創新、低碳為園區主軸,發展潛力無限,被視為臺中下一個七期。

三、基地區位:

臺中市都市計畫(水湳機場原址整體開發區)細部計畫之「公139文商段86地號」內。

四、基地面積:2.86公頃

五、土地權屬:建設局

六、土地分區:公園用地、公園用地兼供道路使用

七、土地使用強度及其他注意事項:

(一) 建蔽率8%,容積率35%

(二) 公139總計48.38公頃,土地使用強度需和中央公園服務中心、中台灣電影中心、綠美圖一併檢討。

八、容許使用項目:

(一) 行政機關、公用事業設施、文化與社教設施、一般零售業甲組、一般零售業乙組、飲食業、餐飲業、日常服務業(B)、一般服務業、辦公事務所及工商服務業、會展產業(B)、文化創意產業 、創新研發產業、其他經本府核定發展之策略性產業。

(二) (B)限於地面第三層(含)以下,地下第一層以上。

(三) 「公139」公園用地倘依「促進民間參與公共建設法」作多目標使用設置之相關設施,得適用表列之容許使用組別。

九、辦理歷程:

       (一)110年11月15日:簽准預評估結果。

       (二)110年11月19日至110年11月28日:公告預評估結果。

       (三)112年2月14日:舉辦公聽會。 【點選檢視公聽會詳細資料】

(四) 經廣泛蒐集意見及召開會議檢討招商條件,並參採台北101成功開發經驗後,綜合評估城市意象、水湳經貿園區發展軸線、商業發展等最適條件下,刻正研議易地辦理或藉由都市計畫放寬土管規定,並納入都市計畫通盤檢討整體規劃辦理

https://www.economic.taichung.gov.tw/16103/16153/16163/16196/1920923/1921108/post




原計畫如下:

●位置:臺中市西屯區,水湳經貿園區內,西鄰清翠園(中央公園),東鄰中臺灣電影中心

●設計者(國際競圖首獎):劉培森建築師事務所、法國波宗巴克(Portzamparc)建築師事務所 團隊

●規劃內容
地上層:台灣數位文化中心、智慧交控災害中心、都市設計中心、產業4.0中心、景觀台(含餐廳)
地下層:演講廳、劇場、防空避難室兼地下停車場

●高度:約262公尺

●樓層數:地上40層、地下3層

●基地面積:8833坪(29200平方公尺)

●樓地板面積
臺灣數位文化中心(含演講廳、實驗劇場及展演空間):約21980平方公尺
全球智慧機械發展中心:約33560平方公尺
文創商店:約1880平方公尺
高空觀景、餐飲空間:約2200平方公尺

●總工程經費:67億元 

●目前進度:規劃中


示意圖:官方網站版本
http://tiocpc.idv.tw/introduction.html












示意圖:國際競圖版本















智慧營運中心競圖評選出爐 林市長:為水湳智慧城畫龍點睛

最後異動時間:2017-11-16

水湳智慧城的智慧營運中心競圖歷經3個多月的設計,評選結果出爐,由劉培森建築師事務所及其團隊獲選最優勝廠商,市府後續將與其簽約,展開相關建設。市長林佳龍表示,市府重新定位水湳智慧城為「智慧、創新、低碳」示範區,將以智慧營運中心作為「管理大腦」,而劉建築師設計的智慧營運中心融入了許多創意,將為水湳智慧城畫龍點睛,成為台中新地標。

市府都市發展局今(16)日在台灣大道市政大樓舉辦智慧營運中心競圖評選結果記者會,由劉培森建築師分享設計理念,包括林市長、都發局長王俊傑、評選團召集人亞洲大學副校長劉育東等人均出席記者會。

林市長表示,台中作為創意城市,建築是很重要的元素,劉培森建築師的團隊所設計的智慧營運中心,相當有設計感,且融入了許多創意,樓高262公尺,將成為台中最高的城市地標,並加入觀景功能,不僅能鳥瞰大台中,還可看到台灣海峽及中央山脈。

林市長說,未來智慧營運中心會設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中心及智慧交控中心,將成為水湳智慧城的大腦,未來可帶動智慧城市的發展,對於智慧營運中心的完工充滿期待。

建築師劉培森也於記者會中分享設計理念,他說,開放空間的構想及景觀設計發想源自太平洋黑潮海浪的波動,透過設計詮釋生態地景的自然曲線;建築設計並融入台灣傳統燈籠、彩帶舞蹈、竹林等元素,例如部分坡道就設有竹林景觀意象,建築外牆立面也結合數位藝術進行燈光變化,讓建築在平日、周末、節慶時都能呈現不同風貌。

劉建築師說,一樓將連結周遭環境,形成戶外公共空間,讓民眾可以停留進行休閒活動,建築裡並規劃垂直綠化空間;而建築外層玻璃也因應天氣變化加裝隔熱裝置,例如西南面設置特殊隔熱玻璃及雙層玻璃,能避掉大部分熱能,北側則使用一般玻璃,解決氣溫問題。

都發局表示,智慧營運中心競圖共有五家投標廠商,每家均提出獨特而完善的設計方案,展現對於智慧營運中心的多重看法,經由評審委員充分討論後,評選出劉培森建築師事務所,及其所合作的法國波宗巴克(Portzamparc)建築師事務所團隊,而波宗巴克(Portzamparc)建築師事務所更曾獲普立茲克建築獎。

都發局指出,後續將依招標文件辦理簽約事宜,全案將依建築師所提出的時程,加速推動,預計於107年底完成細部設計及工程發包上網,111年完工。

都發局表示,市府重新定位水湳智慧城為「智慧、創新、低碳」示範區,將以智慧營運中心作為「管理大腦」,並依據八大開發目標,包括智慧城市、產業支援、文創發展、環保減災、節能減碳、數位文化、觀光休閒及創新地標,在智慧營運中心設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中心、智慧交控中心等,盼成為智慧城市最佳示範場域。

http://www.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1935963&ctNode=24068&mp=1001D


建築動畫影片
https://www.youtube.com/watch?v=JWHABmhGF5U

























ArchDaily > Projects

Elizabeth de Portzamparc Unveils New Skyscraper Manifesto With Competition Winning Taichung Intelligence Operations Center

14:15 - 21 December, 2017 by Patrick Lynch

https://www.archdaily.com/885935/elizabeth-de-portzamparc-unveils-new-skyscraper-manifesto-with-competition-winning-taichung-intelligence-operations-center





















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臺灣智慧營運塔興建營運移轉案

一、辦理依據:

(一) 「促進民間參與公共建設法」第8條第1項第2目:

民間機構投資新建完成後,政府無償取得所有權,並由該民間機構營運;營運期間屆滿後,營運權歸還政府。(BOT)

(二) 「 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條第1項第1目:

公共設施用地多目標使用之用地類別、使用項目及准許條件,依附表之規定。但作下列各款使用者,不受附表之限制:依促進民間參與公共建設法相關規定供民間參與公共建設之附屬事業用地,其容許使用項目依都市計畫擬定、變更程序調整。

二、辦理目標:打造中部指標性建築,兼具商業、觀光遊憩功能

(一) 台灣智慧營運塔綜合胡志強、林佳龍兩位前市長的不同理念,胡前市長提的台灣塔是以門戶景觀為主,林前市長的智慧營運中心則強調營運內容,市府經發局後續將參考融合都市發展局原規劃景觀、營運內容精華,規劃採BOT方式進行後續招商興建營運事宜,引進民間參與投資,將以商業使用為主軸,並結合觀光遊憩功能。

(二) 本案坐落於臺中西屯區水湳經貿園區內,緊鄰中科園區交通區位極為便利,為臺中最後一塊大面積的精華地區,臺中市政府在此投入300億興建重大建設打造優良環境,包括中央公園、會展中心及中台灣電影中心等,並以智慧、創新、低碳為園區主軸,發展潛力無限,被視為臺中下一個七期。

三、基地區位:

臺中市都市計畫(水湳機場原址整體開發區)細部計畫之「公139文商段86地號」內。

四、基地面積:2.86公頃

五、土地權屬:建設局

六、土地分區:公園用地、公園用地兼供道路使用

七、土地使用強度及其他注意事項:

(一) 建蔽率8%,容積率35%

(二) 公139總計48.38公頃,土地使用強度需和中央公園服務中心、中台灣電影中心、綠美圖一併檢討。

八、容許使用項目:

(一) 行政機關、公用事業設施、文化與社教設施、一般零售業甲組、一般零售業乙組、飲食業、餐飲業、日常服務業(B)、一般服務業、辦公事務所及工商服務業、會展產業(B)、文化創意產業 、創新研發產業、其他經本府核定發展之策略性產業。

(二) (B)限於地面第三層(含)以下,地下第一層以上。

(三) 「公139」公園用地倘依「促進民間參與公共建設法」作多目標使用設置之相關設施,得適用表列之容許使用組別。

九、辦理歷程:

       (一)110年11月15日:簽准預評估結果。

       (二)110年11月19日至110年11月28日:公告預評估結果。

       (三)112年2月14日:舉辦公聽會。 【點選檢視公聽會詳細資料】

(四) 經廣泛蒐集意見及召開會議檢討招商條件,並參採台北101成功開發經驗後,綜合評估城市意象、水湳經貿園區發展軸線、商業發展等最適條件下,刻正研議易地辦理或藉由都市計畫放寬土管規定,並納入都市計畫通盤檢討整體規劃辦理

https://www.economic.taichung.gov.tw/16103/16153/16163/16196/1920923/1921108/post

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