北屯、大里│太子置地廣場│規劃中

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新型商場插旗台中 太子實業獲「市31」BOT案最優申請人

市府分類： 經濟發展 發布日期： 2023-04-26

緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的臺中市市31市場(崇德路三段728號，昔錦村市場)用地BOT案，由太子實業股份有限公司獲得最優申請人，憑藉太子建設豐富工程實績及引進關係企業統一集團眾多厚實零售品牌優勢取得資格，未來市府將攜手太子實業打造現代化新型商場，提供民眾優質消費環境，活絡區域發展，公私協力共創三贏。

經發局說明，北屯區人口淨遷入即將突破30萬，加上本案基地周圍住宅區林立，緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區及未來將開幕的漢神洲際購物中心，太子實業預計規劃興建地下2層至地上2層以上的「太子置地廣場」，其營運理念為「社區生活好鄰」，以貼心服務、創新生活、真誠共享及止於至善之「創造幸福與夢想商場」。

此外，其新型商場的市場定位採小而美、新零售差異化策略，目標客群鎖定18-44歲年輕、青壯年及新家庭，未來將配合洲際棒球場開打期間，舉辦與職棒相關周邊產品假日市集，與不定期文創市集、書市野餐活動或鄰里音樂會，活絡社宅及鄰近社區。

經發局表示，此招商案歷經資格審查、甄審委員會綜合評審等作業，由太子建設股份有限公司100%轉投資之太子實業獲選為最優申請人，另依申請須知規定，此案建物須取得智慧建築標章及綠建築標章，以符合台中市永續發展及低碳城市，且太子實業更承諾營運期間聘僱員額優先保障市民50%，將提升台中市就業機會。

經發局進一步表示，按促參法立法目的，為提升公共服務水準加速社會經濟發展，後續將依該規定進行議約及簽約，預計投資金額約新臺幣9.2億元，市府除可收取開發權利金5,000萬元及每年營運權利金300萬元以上挹注市庫收入，興建及營運期間，亦提供200個以上就業機會，共創「富市臺中 新好生活」。

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首座複合式賣場誕生! 大里市七及廣二合併開發BOT案首發招商告捷

發布日期： 2023-09-19

台中市政府經濟發展局辦理大里區市七及廣二用地合併開發BOT案公告招商，於今年9月11月召開綜合評審會議，經評定由統一企業集團旗下太子實業為最優申請人，預計投資金額約5.6億元，未來市府將攜手太子實業打造現代化新型商場結合共融遊戲場，預期將充實大里區零售購物、停車服務及公園休憩多元機能，帶動地方經濟，活絡區域發展。

經發局說明，此案位於德芳路二段與永隆路交叉口、大里環保公園西側，為大里二期重劃交通重要樞紐，周圍緊鄰仁愛醫院及中興商圈，商業機能成熟，大里區人口持續成長突破20萬人，已躍昇為台中市人口第三大行政區，為提供民眾優質消費環境，使公共設施用地發揮最大效益，此案採合併開發，以BOT模式結合多目標使用。

經發局表示，太子實業規劃興建地下3層至地上5層的「太子置地廣場－大里館」，以「大里之森」為商場設計理念，引入統一企業旗下資源與知名服飾餐飲品牌，另配合「台中美樂地計畫」設置無障礙樂齡共融遊戲場，利用開放性綠化空間，串聯鄰地的大里環保公園舉辦環保文創市集、鄰里音樂會或公益活動等，打造一座與社區共融、綠意盎然複合式生活商場。另依申請須知規定，此案建物須取得智慧建築標章及綠建築標章，以符合台中市永續發展及低碳城市目標，且太子實業更承諾營運期間聘僱員額優先保障市民50%，也提升台中市就業機會。

經發局強調，此案依促參法歷經資格審查、甄審會綜合評審等程序，後續將進行議約及簽約，特許年期內市府預計可收取開發權利金200萬元、固定權利金2,000萬元及變動權利金約3.1億元以挹注市庫，並提供200個以上就業機會。未來將持續推出優質標的案件，歡迎更多企業加入台中市政府的行列，合作推動BOT，共創公私協力新典範。





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